Rivitalossa ja taloyhtiössä LVI-korjaus koskee usein sekä asukasta että yhtiötä. Osakas haluaa uuden sekoittajan keittiöön, isännöitsijä tarvitsee tekijän vuotavalle patteriventtiilille tai huoltoyhtiö etsii apua useamman asunnon wc-istuinten vaihtoon. Teemme yksittäiset korjaukset ja huoneistojen kalustevaihdot sekä vaihdamme sulku- ja patteriventtiileitä ja pumppuja. Palvelemme myös omakotitaloja, mökkejä ja yrityksiä.
Tilaaja keskustelee suoraan työn tekijän kanssa, ja sama henkilö vastaa korjauksesta alusta loppuun.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiö vastaa yleisesti rakenteista ja perusjärjestelmistä, kuten vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmistä, ja osakas huoneiston sisäosista. Osakkaan itse hankkimat tai uusimat kalusteet ovat usein hänen vastuullaan. Yhtiöjärjestys voi kuitenkin poiketa tästä, joten tarkista asia isännöitsijältä ennen tilausta.
Kun tilaus tulee isännöitsijältä, huoltoyhtiöltä tai osakkaalta, sovimme ensin, mitä tehdään ja kenen laskuun. Jos työ vaatii veden sulkemisen linjasta tai koko talosta, sovimme ajankohdan niin, että asukkaille ehditään tiedottaa. Perillä tarkistamme vian ja kerromme, jos se voi vaikuttaa muihinkin asuntoihin.
Työn päätteeksi testaamme korjauksen ja avaamme veden hallitusti, jotta linjaan ei jää ilmaa. Kerromme tilaajalle, mitä tehtiin ja huomasimmeko muuta korjattavaa. Lasku osoitetaan sopimuksen mukaan joko yhtiölle tai osakkaalle, ja työn osuus eritellään.
Kun tilaaja, laskutus ja vesikatkon ajankohta on sovittu ennen työtä, korjaus etenee ilman turhia soittoja. Asukas tietää, milloin vesi on poikki, ja isännöitsijä saa tiedon tehdyistä töistä ja mahdollisista havainnoista.
Vaihdamme sekoittajat ja wc-istuimet yksittäisiin asuntoihin tai useampaan asuntoon kerralla. Sovimme töiden järjestyksen isännöitsijän tai huoltoyhtiön kanssa.
Vanhat sulkuventtiilit jäykistyvät ja patteriventtiilit alkavat tihkua. Vaihdamme venttiilit ja ilmaamme patterit, jotta lämpö jakautuu asunnoissa tasaisesti.
Korjaamme vuotavat liitokset, kuluneet letkut ja tihkuvat venttiilit. Jos vesi on päässyt rakenteisiin, vahingosta kannattaa ilmoittaa yhtiölle ja vakuutusyhtiölle.
Teemme astian- ja pyykinpesukoneiden liitännät ja vaihdamme vesilukkoja. Hitaasti vetäviin viemäreihin teemme kevyet avaukset, kun tukos on kalusteen lähellä.
Kun osakas teettää ja maksaa LVI-korjauksen omaan asuntoonsa, työn osuudesta voi saada kotitalousvähennystä. Vähennys ei koske tarvikkeita, joten erittelemme työn laskulle omaksi rivikseen. Taloyhtiön teettämissä töissä ehdot ovat erilaiset. Tarkista ajantasaiset ehdot ja vähennyksen määrät Verohallinnon sivuilta.
Kerro lomakkeella, mikä vikana on ja kuka korjauksen tilaa. Hoidamme LVI-huollot Orimattilassa sekä asukkaille että taloyhtiöille.
.svg){kind=small}
.svg){kind=small}
