Rivitalossa ja taloyhtiössä lämpöverkko on yhteinen järjestelmä, joka kulkee lämmönjakohuoneesta kaikkiin asuntoihin. Kun putket ovat samaa ikää kuin rakennus, oireet näkyvät eri asunnoissa eri aikaan: yhdessä patteri jää kylmäksi, toisessa venttiili tihkuu ja huoltoyhtiö joutuu ilmaamaan verkostoa toistuvasti. Lämpöverkkoremontissa uusitaan lämpöjohdot, patterit, venttiilit ja termostaatit sekä tarvittaessa liitännät lämmönjakokeskukseen.
Yrittäjävetoisessa yrityksessä sama tekijä on mukana kartoituksesta luovutukseen. LVI-kokemusta yli 20 vuotta.
Taloyhtiön lämpöverkkoremontissa työ koskee useita asuntoja, joten aikataulu ja tiedottaminen ovat yhtä tärkeitä kuin itse asennus. Sovimme isännöitsijän tai hallituksen kanssa työjärjestyksen, lämmityskatkojen ajankohdat ja sen, miten asuntoihin päästään. Asukastiedotteeseen kirjataan, milloin kukin asunto on vuorossa ja mitä asukkaan pitää valmistella.
Kartoituksessa käymme läpi lämmönjakohuoneen, runkolinjat ja otoksen asunnoista. Sen perusteella sovitaan asennustapa, joka voi vaihdella rakennuksen eri osissa. Asennus etenee asunto kerrallaan tai lohkoittain, ja runkolinjojen työt ajoitetaan niin, että koko rakennuksen lämmityskatko jää lyhyeksi.
Kun kaikki asunnot on kytketty, verkosto täytetään, ilmataan ja koeponnistetaan. Perussäädössä verkosto tasapainotetaan niin, että lämpö riittää myös lämmönjakohuoneesta kauimpana oleviin asuntoihin. Luovutamme taloyhtiölle tiedot tehdyistä töistä huoltokirjaa varten.
Kun lämpöverkko on uusittu ja tasapainotettu, asuntojen väliset lämpötilaerot pienenevät ja kylmistä pattereista tulee vähemmän yhteydenottoja. Huoltoyhtiön ei tarvitse ilmata verkostoa jatkuvasti, ja vanhan putkiston vuotoriski poistuu.
Uusimme lämmönjakohuoneesta lähtevät runkolinjat ja asuntoihin nousevat putket. Reitit suunnitellaan niin, että putket ovat myöhemmin tarkastettavissa ja huollettavissa ilman rakenteiden avaamista.
Vaihdamme asuntojen patterit, patteriventtiilit ja termostaatit samalla kertaa, jolloin koko rakennuksen verkosto on yhtenäinen ja asukkaat voivat säätää lämpötilaa huonekohtaisesti.
Kytkemme uuden verkoston lämmönjakokeskukseen. Jos myös keskus on käyttöikänsä lopussa, sen uusiminen kannattaa ajoittaa lämpöverkkoremontin kanssa samaan aikaan.
Teemme lämpöverkkoremontteja myös omakotitaloihin. Pienemmässä kohteessa työ on suoraviivaisempi, mutta sisältö on sama: uudet putket, patterit ja venttiilit sekä koeponnistus ja säätö.
Omakotitalon omistaja voi hakea kotitalousvähennystä lämpöverkkoremontin työn osuudesta, ja erittelemme sen laskulle. Taloyhtiön teettämästä ja yhtiövastikkeella maksetusta remontista osakas ei voi saada kotitalousvähennystä. Tarkista ehdot ja enimmäismäärät Verohallinnon sivuilta.
Isännöitsijä, hallitus tai omakotitalon omistaja Orimattilassa: kerro kohteesta, niin sovitaan kartoituskäynti ja aikataulu.
.svg){kind=small}
.svg){kind=small}
