Taloyhtiössä kaukolämpökeskuksen uusiminen alkaa usein kuntoarviosta tai isännöitsijän havainnosta, että keskus on käyttöikänsä lopussa. Teemme kohteesta tarjouksen, jonka hallitus voi käsitellä, ja sovimme aikataulun isännöitsijän kanssa. Työhön kuuluvat vanhan keskuksen purku, uusi keskus lämmönsiirtimineen ja säätöautomatiikkoineen, putkiliitokset, täyttö, ilmaus, säätö ja käyttöönotto.
Kokemusta LVI-töistä yli 20 vuotta. Isännöitsijällä on yksi yhteyshenkilö koko vaihdon ajan.
Paluulämpötila on kaukolämpöveden lämpötila, kun se palaa kiinteistöstä takaisin verkkoon. Kun lämmönsiirtimet ovat kunnossa ja säätö toimii, vedestä otetaan lämpö tehokkaasti talteen ja paluulämpötila pysyy matalana. Vanhassa keskuksessa siirtimet likaantuvat ja säätö hidastuu, jolloin paluuvesi jää lämpimämmäksi ja osa energiasta kulkee kiinteistön läpi hyödyttä.
Ennen tarjousta katsomme keskuksen, lämmönjakohuoneen ja liitokset. Selvitämme paikallisen kaukolämpöyhtiön kanssa liittymää ja mittausta koskevat vaatimukset ja mitoitamme uuden keskuksen asuntojen määrän ja käyttöveden kulutuksen mukaan. Kun hallitus on tehnyt päätöksen, sovimme vaihtopäivän ja kytkennän.
Asennuksen jälkeen täytämme ja ilmaamme verkoston, asetamme lämmityskäyrän ja käyttöveden lämpötilan sekä tarkistamme pumppujen toiminnan. Kerromme isännöitsijälle, mitä tehtiin ja mihin arvoihin säädöt asetettiin, jotta tiedot jäävät kiinteistön käyttöön.
Uusi, oikein säädetty keskus käyttää kaukolämpöveden lämmön tarkemmin hyödyksi. Lämmitys seuraa ulkolämpötilaa, eikä taloa lämmitetä turhaan lauhalla säällä. Vaikutus kulutukseen riippuu kohteesta ja vanhan keskuksen kunnosta.
Säätöautomatiikka ja ulkolämpötila-anturi ohjaavat lämmitysveden lämpötilaa. Oikein asetettu lämmityskäyrä estää asuntojen ylilämpenemisen syksyllä ja keväällä.
Uudet lämmönsiirtimet ottavat kaukolämpövedestä lämmön tehokkaasti talteen. Matalampi paluulämpötila kertoo, että keskus toimii niin kuin sen kuuluukin toimia.
Rivitalossa ja kerrostalossa lämmintä vettä käytetään samaan aikaan monessa asunnossa. Oikein mitoitettu käyttövesisiirrin pitää lämpötilan tasaisena myös aamun ruuhkassa.
Kun lämmitys ja lämmin vesi toimivat, isännöitsijälle tulee vähemmän yhteydenottoja kylmistä asunnoista tai haaleasta vedestä. Uusien osien ansiosta vikakäyntejä tarvitaan harvemmin.
Omakotitalon keskuksen vaihdossa työn osuudesta voi hakea kotitalousvähennystä. Taloyhtiön teettämässä vaihdossa osakkaan vähennysoikeus riippuu siitä, miten osuus maksetaan. Erittelemme laskulle työn ja tarvikkeet, ja tarkat ehdot kannattaa tarkistaa verottajan sivuilta ennen päätöksiä.
Kerro asuntojen määrä ja keskuksen ikä sekä liitä kuvat. Teemme tarjouksen, jonka hallitus voi käsitellä seuraavassa kokouksessaan.
.svg){kind=small}
.svg){kind=small}
